Parc d'Activités


Lieu: Servon
Client: Privé
SHON: 4083 m²
Année: 2021
Etat: En Cours

_
S’inscrivant dans la continuité logique des phases 1 et 2 de la zone commerciale Eden, nous proposons une offre de services et d’activités et services complémentaires de l’existant.
Les bâtiments sont hiérarchisés en fonction de leur destination ;
Le bâtiment B accueille en RDC une surface destinée à de l’activité/tertiaire.
L’étage avec ses larges vitrines et sa coursive est un espace de 2000 m² environ destiné à accueillir des bureaux.
Le bâtiment A, dédié au commerce et à l’artisanat et aux services avec des lots comportant un atelier/stockage ou surface de vente en RDC et des bureaux en mezzanine. Sa position permet de gérer une entrée livraison dédiée qui dessert également l’accès à la station-service.
Le parking, paysagé et arboré, est organisé autour d’un cheminement favorisant les circulations douces afin de sécuriser les piétons et les cyclistes. Le parking est organisé comme une cour centrale avec 98 places de stationnement dont 5 réservées aux personnes en situation de handicap, 4 aux familles et 11 pour les véhicules électriques.
Les places de stationnement seront traitées en enrobés perméables permettant l’infiltration des eaux de pluie. De manière générale, les enrobés seront de teintes claires afin de limiter les îlots de chaleur.
50 places vélo ; 30 abritées sous le bâtiment B et 20 sous abris, sont également prévues et réparties aux abords de chaque bâtiment.
Une entrée/sortie rue du Noyer aux Perdrix permet de desservir les bâtiments A et B. Une entrée à l’arrière du bâtiment A permet l’accès à la station-service et l’accès des camions pour la livraison des 2 bâtiments.
Un soin particulier sera apporté aux espaces verts en limite de site. Partant des préconisations paysagères de la ZAC, des bouquets d’arbres de haute tige alternent avec des parterres de plantes tapissantes et arbustes bas. La perception du site se fait donc à travers un écrin de verdure, sans pour autant masquer les activités présentes.

La qualité architecturale est portée par l’aspect naturel des matériaux ; bois, verre et métal. Ils ont été pensés à l’unisson avec l’architecture d’Eden.
Le principal matériau mis en œuvre est le bois. Disposé en claire-voie vertical, il est présent sur toutes les faces de l’étage de chacun des bâtiments et sur la rive des auvents de la station-service. Le bois nous rapproche de notre environnement en établissant une proximité avec le contexte naturel. C’est un matériau qui ne vieillit pas mais se patine et gagne en qualité avec le temps. Il doit être mis en œuvre avec la plus grande attention. Il sera utilisé ici en vêture sur un contre bardage qui assurera l’étanchéité du bâtiment. Il sera correctement ventilé afin d’éviter les désordres liés à l’humidité.
Nous recherchons une expression architecturale qui favorise la transparence et un dialogue systématique intérieur/extérieur dans l’îlot. Le traitement du bâtiment B sur pilotis permet de créer une façade urbaine et une perméabilité visuelle entre la rue - les promeneurs, les visiteurs - les activités. Cette porosité se prolonge physiquement par des accès piétons aux bâtiments.
Un bardage en alu laqué d’aspect gris métallisé, avec reflets dorés, viendra habiller les parties pleines en RDC, comme les éléments séparatifs des lots et les impostes au-dessus des vitrines.